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知らないと損する!?不動産投資とは一体何なのか

知らないことが多い投資について

不動産投資は、実は理解すれば誰でも行なえる投資です。しかし、理解するのが大変で投資なのでもちろんリスクもあります。どれだけリスクを抱えずに不動産投資を行なうのかと知るには、まず不動産投資について知る必要があります。

投資で失敗しないための情報はこれだ!

つみき

頼る業者の選び方

不動産投資は、一人で行なうこともできますが何も知らない状態だと失敗する恐れがあります。そのため、最近は不動産投資をサポートしてくれる業者があるので、どれだけ頼れる業者なのかご紹介します。

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マンション

任せっきりにしない

マンション投資を行なおうと思ったら、管理会社へ任せる人も多いかと思います。確かに管理会社へマンション管理を任せたほうが楽に投資を行なえるでしょう。ですが、全て任せる状態だとトラブルに発展することもあります。

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スーツの女性

保証会社が必要な理由

現代の日本は、不景気なことも影響して賃貸の家賃を支払うことができない人が増えてきています。しかし、物件を貸している以上家賃を支払ってもらわないといけません。ですから、賃貸保証会社を利用して家賃滞納が起こらないようにしましょう。

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積み木とお金と電卓

周りの物件を参考に

これからマンションやアパートを経営するとなったら、家賃をいくらに設定すればいいか悩むでしょう。そんな時は、周りの物件の家賃相場を確認して相場に近い金額に設定してみてはどうでしょうか?

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失敗しない不動産投資とは?

不動産投資は、投資の中でもリスクが低いと言われている方法です。ですが、全くリスクがないわけではありません。もちろん、何も知らずに適当に行なっていると失敗して大きな金銭面の負担を抱えることだってあります。

成功するために知っておきたい情報

no.1

利回りについて知っておく

不動産投資するのなら必ず知っておかないといけないのが「利回り」についてです。利回りとは、投資した金額に対してどれほどの利益が出たのかを表す数値です。利回りを確認すれば、投資した物件の利益を把握しやすくなります。

no.2

入居率を高くすることを意識する

不動産投資の大半は、マンションやアパートなどの賃貸物件の管理です。これらの物件の家賃収入が投資者の利益になります。そのため、入居率を高くして安定した家賃収入を得られるようにすることが大切です。

no.3

オーナーも入居者も満足できる環境

マンションやアパートなどの賃貸物件で利益を出すには、オーナーも入居者も満足できる環境を整えることが大切です。管理会社へ任せるのなら、しっかりと対応を行なってくれるところを探しましょう。

投資で成功する為に知識を

不動産投資で成功するには、やはりどれだけ利益を見込めるのかを予測する必要があります。そのためには、不動産投資についての知識をつけておく必要があります。知識は、セミナーやネット、本など色々とあるのでチェックしてみるといいでしょう。

資産を残すために

レディ

自分でも記録をつける

不動産投資は、今サポートしてくれる業者が多く存在しているので全て任せるオーナーが増えてきています。しかし、任せるにしてもただ業者から振り込まれる収入を確認するだけではありません。自身でも物件についての記録をつけるようにしたほうがいいでしょう。そうすることで、投資を始めてからどれだけ利益があがっているのかや入居率なども把握できるようになります。

分からないことは相談を

せっかく不動産投資をサポートしてくれる業者を利用しているのなら、わからないことがあればすぐに担当者に相談しましょう。相談することで大きなトラブルに発展しないように防止できますし、自分自身にも知識がついていきます。また、担当者との信頼関係も築けるようになるので、気になることは全て相談することをおすすめします。

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